2014年自考"房地产评估"复习资料:企业价值评估的特点

更新时间：2013-12-31 15:28:58 来源：|0

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摘要企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。

　　第八章　企业价值评估

　　第一节　企业价值评估的特点

　　一、企业及企业价值评估

　　(一)企业

　　企业是社会生产力发展到一定阶段的产物。企业有其自身的特点：

　　1、盈利性。

　　2、整体性。是企业不同于其他资产的一个重要特征。

　　3、待续经营性。是保证正常盈利的一个重要方面。

　　(二)企业价值

　　企业价值主要有以下几种类型：

　　1、账面价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。

　　2、市场价值。

　　(三)企业价值评估

　　主要表现为：

　　1、企业整体价值;

　　2、股东全部权益价值;

　　3、股东部分权益价值。

　　二、企业价值评估的特点

　　一个企业的价值，可以通过两种不同的途径获得其评估值：一是对组成企业的各单项资产价值分别进行评估，在此基础上汇总单项资产的评估价值，从而形成企业价值;二是把企业作为一个独立的整体，根据企业的获得能力、资产使用效果、市场条件等因素确定企业的评估价值。企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在：

　　1、两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。

　　2、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。

　　3、两种评估所反映的评估目的是不相同的。

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