2014年自考"房地产评估"复习资料:专用技术的评估
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第四节 专用技术的评估
一、专有技术的特点
专有技术，又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧。主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营决窍和图纸、数据等技术资料。
1、实用性。专用技术必须能够在生产实践过程中操作才有存在价值，不能应用技术不能称为专有技术。
2、新颖性。专有技术所需求的新颖性与专利技术的新颖性不同，专有技术并非要具备独一无二的特性不可，但它也决不能是任何人都可以随意得到的东西。
3、价值性。专有技术必须有价值，表现在它能为企业带来超额利润。价值是专有技术能够转让的基础。
4、保密性。保密性是专有技术的最主要因素。如前所述，专有技术不是一种规定的权利，其自我保护是通过保密性进行的。
二、影响专有技术评估值的因素分析
在专有技术评估中，应注意研究影响专有技术评估值的各项因素。
1、专有技术的使用期限。专有技术依靠保密手段进行自我保护，没有法定保护期限。但是，专有技术作为一种知识技巧，会因技术进步、市场变化等原因而终究被先进技术所替代。
2、专有技术的预期获利能力。专有技术具有使用价值的和价值，使用价值是专有技术本身应具有的，而专有技术的价值则在于专有技术的使用所能产生的超额获利能力。
3、分析专有技术的市场情况。技术商品的价格也取决于市场供求情况。市场需求越大，其价格越高，反之则低。从专有技术本身来说，一项专有技术的价值高低取决于其技术水平在同类技术中的领先程度。在科学技术高速发展的情况下，技术更新换代的速度加快，无形损耗加大，一项专有技术很难持久地处于领先水平。
4、专有技术的开发成本。专有技术取得的成本也是影响专有技术价值的因素。评估中应根据不同技术特点研究开发成本和其获利能力的关系。
三、专有技术的评估方法
专有技术的评估方法与专利权评估方法基本相同。
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