2014年自考"房地产评估"复习资料:土地权属及处置
更新时间：2013-12-18 15:13:37
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
自学考试报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 企业依法办理出让，取得土地使用权，在签订土地使用权出让合同、交纳土地使用权出让金后，其出让土地使用权可以转让、出租或作价入股。土地使用权的取得必须交纳土地出让金。
第三节 土地权属及处置
一、土地权属的类型
(一)土地所有权
(二)划拨土地使用权
(三)出让土地使用权
(四)集体土地所有权
二、企业资产重组与改制中土地权属的处置
(一)土地权属处置的制度规定
评估后的土地资产处置有以下几中方式：
1、企业依法办理出让，取得土地使用权，在签订土地使用权出让合同、交纳土地使用权出让金后，其出让土地使用权可以转让、出租或作价入股。土地使用权的取得必须交纳土地出让金。
2、国家土地租赁是指土地使用者与县级以上人民政府国土管理部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为。
3、国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。
4、授权经营是指国家根据需要，可以将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。
(二)土地权属处置方式
1、出让方式
2、直接投资入股方式
3、租赁方式
更多自考动态请您持续关注环球网校自考频道！
编辑推荐
最新资讯
- 2026年4月自学考试《习概》各题型分值曝光，答题模板来了2026-03-17
- 倒计时！2026年4月自考考前冲刺，这份救急资料很关键【免费领取】2026-03-16
- 最后一月！2026年4月自考备考资料：真题、教材变动、题库更新2026-03-15
- 2026年4月自考《中国近现代史纲要》简答、论述题常考重点，附考前必刷100题2026-03-15
- 2026年4月自学考试《外国文学史》简答题高频考点，附历年真题2026-03-14
- 干货！2026年自考《行政管理》备考:零基础复习计划+通关答题技巧2026-03-12
- 2026年4月自考《大学语文》名词解释常考要点+万能答题模板2026-03-11
- 26年4月自考倒计时！最后1月冲刺指南，这样学效率翻倍2026-03-11
- 2026年4月自学考试公共课+专业课：题型、分值、命题规律一文看全2026-03-10
- 更新收藏！2026年4月自学考试公共课考试科目、题型分值及通用答题模板2026-03-10
打卡人数
