专升本民法合同复习:租赁合同的概念和特征

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　　租赁合同的概念和特征

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　特征：

　　(1)租赁合同是转移财产用益权的合同;(与买卖合同相区别的主要标志)

　　(2)租赁合同是诺成、双务、有偿合同;

　　租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物;

　　(3)租赁合同一般是要式合同。(6个月以上的，应当采用书面形式)

　　(4)租赁合同是有期合同

　　(5)租赁合同终止后承租人须返还原物

　　(6)买卖不破租赁

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