C甲企业2月份土地增值税清算时，可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=(3000+3000×3%)×90%=2781（万元）。精装修房屋的装修费用，准予作为房地产开发成本在计算土地增值税时扣除，可以扣除的开发成本=4500×90%=4050（万元）。可以扣除的开发费用=800×70%×90%+(2781+4050)×5%=845.55(万元)。  

D扣除项目合计金额=2781+4050+845.55+102.06+(2781+4050)×20%=9144.81（万元）增值额=13000-(13000-3000×90%)÷(1+9%)×9%-9144.81=3004.73(万元)增值率=3004.73÷9144.81×100%=32.86%，适用税率30%，速算扣除系数为0。甲企业2月份清算应纳的土地增值税=3004.73×30%=901.42（万元）。  

A（1）各类型房地产单位建筑面积扣除项目金额不包括清算时与转让房地产有关的税金，尾盘销售发生的税金据实扣除；单位建筑面积扣除项目金额=税务机关审核确定的相应类型房地产扣除项目金额合计÷相应类型房地产可售建筑面积。本题中，该企业打包销售剩余10%的商品房的单位建筑面积的扣除项目金额=（9144.81-102.06）÷（10000×90%）=1.00（万元）；该企业打包销售剩余10%的商品房的扣除项目金额=1.00×（10000×10%）+（1200-3000×10%）÷（1+9%）×9%×（7%+3%+2%）=1008.92（万元）。（2）房企销售尾盘计算土地增值税，同样遵循“五步法”：不含税收入=1200-(1200-3000×10%)÷(1+9%)×9%=1125.69(万元)扣除项目金额已计算得出为1008.92万元。增值额=1125.69-1008.92=116.77（万元）增值率=116.77÷1008.92×100%=11.57%，适用30%税率，速算扣除系数为0。甲企业7月份打包销售剩余商品房应缴纳的土地增值税=116.77×30%=35.03（万元）。