1.【案例题】
某项目建设单位通过招标与某建筑施工单位签订了施工合同，该合同中部分条款如下：
1.合同总价为5880万元，其中基础工程1600万元，上部结构工程2880万元，装饰装修工程1400万元；
2.合同工期为15个月，其中基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，装饰装修工程工期为5个月；上部结构工程与装饰装修工程工期搭接3个月；
3.工期提前奖为30万元/月，误期损害赔偿金为50万元/月，均在最后1个月结算时一次性结清；
4.每月工程款于次月初提交工程款支付申请表，经工程师审核后于第3个月末支付。
施工企业在签订合同后，经企业管理层和项目管理层分析和计算，基础工程和上部结构工程均可压缩工期1个月，但需分别在相应分部工程开始前增加技术措施费25万元和40万元。
假定月利率按1%考虑，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
现值系数表2-30如下：
第1题
第2题
第3题
若不考虑资金的时间价值，施工单位应选择什么施工方案组织施工？说明理由。
若按合同工期组织施工，该施工单位工程款的现值为多少？现值系数见表2-30。（以开工日为折现点）
题目解析:
A1=1600/4=400万元/月
A2=2880/9=320万元/月
A3=1400/5=280万元/月
PV=A1×（P/A，1%，4）×（P/F，1%，2）+A2×（P/A，1%，9）×（P/F，1%，6）+A3×（P/A，1%，5）×（P/F，1%，12）=5317.75万元
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若考虑资金的时间价值，该施工单位应选择什么施工方案组织施工？说明理由。
题目解析:
除按合同工期组织施工之外，该施工单位还有以下三种加快进度的施工方案可供选择：（1）只加快基础工程施工进度，（2）只加快上部结构工程施工进度，（3）基础工程和上部结构工程均加快施工进度。
（1）只加快基础工程施工方案的现金流现值
只加快基础工程施工方案的现金流量图如图
PV1=A1×（P/A，1%，3）×（P/F，1%，2）+ A2×（P/A，1%，9）×（P/F，1%，5）+ A3×（P/A，1%，5）×（P/F，1%，11）+30×（P/F，1%，16）-25
=5362.50万元
（2）只加快上部结构工程施工方案的现金流现值
A1=1600/4=400万元/月
A2=2880/8=360万元/月
A3=1400/5=280万元/月
PV2=A1×（P/A，1%，4）×（P/F，1%，2）+A2×（P/A，1%，8）×（P/F，1%，6）+A3×（P/A，1%，5）×（P/F，1%，11）+30×（P/F，1%，16）-40×（P/F，1%，4）=5320.60万元
（3）基础工程和上部结构工程均加快施工方案的现金流现值
A1=1600/3=533.33（万元/月）
A2=2880/8=360（万元/月）
A3=1400/5=280（万元/月）
PV3=A1×（P/A，1%，3）×（P/F，1%，2）+A2×（P/A，1%，8）×（P/F，1%，5）+A3×（P/A，1%，5）×（P/F，1%，10）+30×2×（P/F，1%，15）-25-40×（P/F，1%，3）=5365.24万元
结论：因基础工程和上部结构工程均加快施工方案的现金流现值最大，故施工单位应选择基础工程和上部结构工程均加快的施工方案。
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